杭州新房价格终于跌了!郊区二手房开始抛售套利

2017-11-26 20:14 来源:乐透乐博彩论坛

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杭州新房价格终于跌了!郊区二手房开始抛售套利

有个数据特别引人关注。

在新建商品住宅价格同比指数一栏,杭州的数据显示为下跌,这也是2015年7月来首次出现下跌。二手住宅价格环比上涨%,环比涨幅连续10个月超过新房。

当前新房与二手房价格出现明显倒挂,同时一些郊区出现了投资客抛售二手房套利的现象。新房27个月来首现同比下跌未来还有不少库存补充刚刚出炉的国家统计局数字,10月杭州新建商品住宅价格同比指数为,是连续27个月来首次出现下跌,同比跌幅排名全国第五。今年1-10月,杭州新建商品住宅价格指数同比涨幅每月都在收窄。

今年1月,该指数为,此后涨幅一路收窄,到了年中,该指数为,9月该指数已经为,10月,指数跌破100。

如此算来,该指数从年初到现在下降了%。可以说,杭州在新房价格上的调控非常成功,今年每月的同比价格指数持续下降。同时我们看到,10月,像深圳的新房同比指数最低,仅为,福州,上海、南京均跌破100,可以看到,进入到四季度,上海、深圳等一线城市的新房价格同比下跌明显,一些去年热涨的城市也有明显下跌。接下来,杭州将迎来开盘冲刺阶段。主城区大家比较关注的滨江金茂府、禹洲·滨之江、玖樟台、招商远洋春秋华庭等楼盘已经领出预售证,从他们领出的价格看,基本与之前开盘价格一致,今年这种特殊行情下,买新房的确成为一种不错的选择。可以预见的是,随着接下来库存量放大,新房价格同比指数有可能还会下降。新房与二手房价格出现倒挂郊区二手房开始抛售套利虽然今年以来二手房价格同比指数也在逐月下降,不过总体而言,目前新房与二手房的剪刀差已经非常明显。10月,二手房同比价格指数为,环比指数为。数据来源于国家统计局不过值得关注的是,从年初开始,一些板块的二手房就进入连续涨价模式,有的甚至已经超过历史高点,这个时候,投资客抛售的现象也频频出现。无论是后台提问,还是中介门店反应,最近下沙开始出现不少投资客抛售和置换的现象。“之前下沙一直处在被套牢的阶段,直到去年下半年开始,伴随着高涨的土拍有了起色,今年年初基本可以止损,到了年中已经能回到历史高点,看到这种情况,不少投资客见好就收,也有不错的回报。”下沙一位中介告诉记者,甚至有些投资客可以下调价格,愿意少赚些出货。可以看到,一些近郊板块受到市中心价格外溢,今年涨了不少,但同时,受到怕跌心态的影响,不少投资客宁愿微降出手,换到更市中心的区域,毕竟那里的房子更保值。所以,接下来,一些近几个月涨幅巨大的板块,其二手房可能会有下浮的可能。+1。

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